于2024年3月20日取证入市，推出1栋3/4单元，共560套房源，面积有96㎡的3房1卫，109㎡的3房2卫，125㎡的4房2卫户型，存案均价9.24万/㎡，存案单价7.62-11万/㎡，总价735-1368万/套，计划在2026年6月份带精装交房。

  享用存案价*98*98*96*98折优惠，归纳下来约9.035折，折后均价8.34万/㎡，折后单价6.88-10.28万/㎡，总价在663万-1236万/套，开盘当天出售约280套，去化50%，出售额约27.1亿！

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  最新消息：国庆10月1-2日两天出售约40套，出售额2.9亿，现在还剩下约90套，面积96-125㎡，总价663万-1236万！

  折后单价约6.88万/㎡起，简直是龙华价格买福田，并且仍是带精装交给、4梯6户、3.15米层高、以及永无遮挡的深圳湾海景房！

  上一年中洲湾2023年，迎海一期开盘以6.6万起的单价在年后首波新年开售，直接福田这波价杀疯商场，卖掉了70%，至少性价比高的单位都被一网打尽，本年的这波二期单位，各位预算在600万以上的宝子们都值得来看下。

  中洲湾迎海二期首推T5栋560套建面约96-109-125㎡住所，带装饰交给，4梯6户，3.15米层高，于2026年6月份带精装交房。（深圳福田中洲湾迎海售楼处官方电话：）

  「中洲湾迎海2期」总占地面积约1.86万㎡，总修建面积约27.1万㎡，计容修建面积约20万㎡，容积率10.71，绿化率31%，共由3栋55-59F的超高层住所+1栋公寓组成，其间1栋1单元回迁公寓44F，1栋2单元商品房+回迁房59F，1栋3/4单元商品房55F，总规划1198户，地下5层，停车位1397个，车位占比约1：1.17。

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  96㎡的3房2厅1卫：规划的是竖厅格式，客厅3.25米开间，餐客厅一体化，3个卧室分别是2.75/2.5/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：71.61%（包含赠送），有西南或东北朝向。

  109㎡的3房2厅2卫：规划的是横厅南北通透格式，客餐厅6米开间，3个卧室分别是3.3/3/2.65米的宽度，L型厨房，公卫三段式别离规划，得房率：77.33%（包含赠送），阳台主朝西南向。

  125㎡的4房2厅2卫：规划的是横厅南北通透格式，客餐厅6.5米开间，4个卧室分别是3.1/3.1/2.4/2.2米的宽度，L型厨房，得房率：76.2%（包含赠送），阳台主朝西南向。

  中洲湾迎海2期，坐落福田区沙头街道上沙大路与上沙建文路交汇处，地处福田大金沙片区，该片区是现在整个福田区域内城市更新地块最大的区域，包含了沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村，政府投入了300亿，后续将规划总建面350万㎡的住所+412万㎡的工业空间，也是深圳中心区域内现在仅有一个产城一体化的城市更新单元。（深圳福田中洲湾迎海售楼处官方电线公顷红树林国家天然保护区、15公里的深圳湾沿海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，天然景象资源优胜。

  项目间隔最近的地铁为7号线上沙站，地图显现，步行间隔约600米左右（步行约10分钟），可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可抵达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目接近福田路、滨河大路，自驾出行相对快捷。

  未来项目一期、二期商业贯穿，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟抵达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速灵通香港。

  依据福田区教育局2023年最新的学区区分，中洲湾迎海2期小初学区都是区分在红岭实验校园上沙校区，该校原是上沙小学、上沙中学，在2021年合并为九年一贯制公办校园，并更名为红岭实验校园，成为红岭教育集团旗下的一员。

  中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的老练业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢喜海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等。

  国际海岸上的首排豪宅，自当有来自全球的真知灼见，各路大师联袂齐聚，更显中洲湾·迎海的臻稀与用心。携手Aedas/CCD/Team Lab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球闻名大师，打造修建、天然、人文、城市共生的质量住区。尽心打磨的砖石，才干成果回家路上的一瞥；从巴黎带来的垂直绿化技能，结构天然与修建共处的方法，给海岸最匹配的盎然活力。

  中洲TOP系海幕大宅需求装备私享的园林，约1.2万㎡的体量与空中泳池等规划，让日子可欣赏、可参加、可感知。此外，还有阳光车库、显贵落客区、风雨连廊等交心规划，匠著质量社区，让业主每一次归家都能享用显贵的礼遇。

  项目全体为百万平归纳体大盘，配套完全，且规划层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等中心区也很近，并且直面深圳湾海景景象+红树林湿地公园，在市面上比较稀缺。

  深圳福田中洲湾迎海官方售楼处电话: 预定来访下定当天更享折上折！！（官方售楼中心 欢迎来打电话咨询 请提早预定挂号看房 1：1出售专业解说）中洲湾迎海官方售楼中心热线: （售楼处）【VIP贵宾专线】本广告仅为邀约约请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设备等终究以政府部门规划建造为准;买卖双方的权利与责任以终究签署的《商品房买卖合同》及补充协议约好为准