江尚紫薇房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

  9月底以来，中央陆续对推动房地产市场止跌回稳亮出一揽子增量政策，其中央行推出降准降息、降存量房贷、降二套房首付比例等多项重磅利好，市场呈现一定回暖趋势。据数据统计，10月首周，重点监测项目盘均来访194组，日均较平日周末上涨约10%-20%；盘均认购约13套，日均较平日周末上涨约30%，市场回温明显（数据来源：克而瑞南京机构）。

  在9月底的金秋房展会上，南京政府推出购房享受1%专属购房补助活动，刺激购房需求释放，参展项目房展会三天实现商品房认购1432套（数据来源：克而瑞南京机构监测）。奥体建设、颐居、仁恒、保利、金茂、金基、中海、招商等86家房企参与，其中奥体建设旗下多个项目三天销售超百套新房，销售总金额达10.7亿元（数据来源：项目案场统计口径）。

  作为南京本土国企，奥体建设隶属河西集团，河西集团参与青奥双子塔、南京国际博览中心、绿博园等标志性工程的建设，见证了河西新城的崛起与蜕变；奥体建设更是带着“建设河西，经营河西”的使命，从奥体新城八大园，再到近两年的丹若园、源尚丹若府、天琴华樟、江尚紫薇等，奥体建设足迹遍布河西新城。

  在与河西新城同频共振的23年里，奥体建设凭借国企务实的精神，以硬核的产品力获得南京购房者认可，2023年，奥体建设房企销售金额在权益、全口径和流量口径三榜中均位列TOP10。

  扎根河西的奥体建设，更懂得河西的土地逻辑和价值，深知在哪个位置打造什么样的产品才能发挥土地最大的价值。

  2021年9月，奥体建设以总价23.5亿元摘下江心洲G71地块，耗时一年时间，用心打磨产品为南京献上江景改善标杆-江尚紫薇。

  江尚紫薇位于河西江心洲，江心洲近几年随着河西的迅猛发展，被称为“富人岛”。而去过江心洲的人，无一不被它的舒适惬意所折服，更加理解为什么高净值人群的岛居梦。

  首先，江心洲拥有较高的绿地率，总占地约15.21平方公里，而实际可开发空间仅约6.95平方公里，全岛约70%综合绿化率，峰值负氧离子浓度达5000个/立方厘米，是主城10倍。（信息源自：中新南京生态科技岛官微）

  如果用八个字形容江心洲，那一定是“出则繁华、入则静谧”。在岛上可以清楚地看到紫峰大厦、金陵饭店、德基广场等地标，远眺江北新区，两岸主城繁华近在咫尺；同时又能够轻松的享受岛上低密的自然风光，在家门口的池衫白鹭秘境、青奥森林公园闲庭漫步。

  除了景观资源丰富，营造出独特的岛居度假风之外。江心洲近几年从产业到配套也在提速发展，全面换新。华泰证券研发培训中心、江苏省环保集团、建邺国资生态产业园、胜科国际永续中心、江岛智立方等一大批大规模的公司及载体先后建成，金中附中、金中附小、iMO江岛新天地等教育、商业配套逐步投入到正常的使用中。逐渐形成成熟的居住氛围。

  而长期来看，江心洲也将成为一颗璀璨的明珠。在《南京市国土空间总体设计（2021-2035年）》中，提出，未来南京将以长江为轴，拥江发展。形成一江两岸、联动发展的格局。并形成江南、江北双主城结构。江心洲则慢慢的变成为“双主城中心岛”，同时享受江北主城和江南主城的双城辐射利好。

  密集便捷的过江通道，拉近了江心洲与两岸主城的距离。目前江心洲全岛规划4条过江通道，应天大街过江通道、江心洲长江大桥两大过江通道均已通车。除了规划中的汉中西路过江通道外，梦都大街进岛绿色低碳通道也在逐步推进中。地铁4号线号线也为岛主们出行提供便利。

  （以上信息源自：中新南京生态科技岛官微、南京发布）温馨提示：本宣传对项目与旁边的环境、交通、公共设施及其他配套设施的展示，旨在协助提供相关信息，不视为本公司对此做出了承诺，建议客户自行当地考验查证以对附近区域及环境获得更全面的了解。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文件为准。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为本公司对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

  作为富人岛的江心洲，随着岛上基建配套落地，已经具备了舒适改善的特征。从近几年市场变化来看，江心洲的高端改善属性更加纯粹。从数据分析来看，2020年以来，建面140㎡以下住宅供应稳步减少，2024年供应集中在建面180-200㎡的终极改善大平层，搭配少量的建面140-160㎡舒适改善产品。

  江尚紫薇在设计之初已然洞察了江心洲产品变化趋势，整体产品设计为建面143㎡改善起步，建面 173㎡、206㎡为主大平层产品。项目整体定位高端 改善，圈层更为纯粹。

  江心洲的江景是不可复制的景观优势之一，而江尚紫薇位于江心洲岛南，东望河西新城，西望江北新区。从位置来看，东侧可以看见夹江风景以及河西CBD的繁华，而西侧视野更加开阔，高层基本能无遮挡地俯瞰长江风景远眺江北新区。

  根据地块位置特征，江尚紫薇采用围合式设计布局，楼间距最小56米，保证各幢楼的采光以及开阔的楼间视野。同时东西两侧排布了建面143㎡A户型，为了能够更好的保证安静舒适的居住环境，建面206㎡的大户型位于小区中间，直面中央垂直景观。

  建面143㎡A户型最大的亮点在于，为了直瞰两侧江景，设计了270°环绕观景客厅。客餐厅一体化设计，配合着3.1米层高，提升整体空间感，为家庭交流提供温馨舒适的空间。此外约30平米超大主卧套房（包含衣帽间），带来舒适的家居生活，双台盆的配置，逐步提升了居住的便捷性与舒适度。

  建面173㎡C户型，为四房两厅三卫设计，5.2米大横厅+11㎡奢阔餐厅，整体呈现大尺度空间，满足改善家庭的多样化居住需求，设计了双套房，主卧套房5.3米进深，可放置L型衣橱。

  建面206㎡D户型，同样的四房两厅三卫设计，约7.2m客厅横向开间，单客厅面积就近40㎡，豪宅大平层的优势凸显。此外该户型设计了南北双阳台，更好的区分生活和休闲区；延续了建面173㎡的双套房设计，主卧含主卫面积约33㎡，满足舒适的改善居住需求。

  在社区景观打造上，奥体建设一脉相承的秉承着“以人为本”的理念，打造“植物园”系高端住宅园景。

  江尚紫薇以江岛自然景观为灵感来源，采用围合式布局，打造了约12000㎡的中央景园。以两轴一环的布局，将园区里的六大植物主题场景串联；80种植物品种+约37%的绿地率+5重园林的设计，展现了奥体建设鬼斧神工的造园本领。提供不同年龄段业主的人性化的活动空间。

  在产品的整体设计上，江尚紫薇秉持务实主义作风，在2#楼和5#楼做了架空层设计，为业主提供更多的活动空间。不同楼幢设计不同的功能区，如儿童乐玩区、会客厅等，满足多种年龄层的社交需求。此外，项目还配置了约1000㎡精装会所，包含了，恒温泳池、健身房、书吧、学堂等功能区。

  此外，江尚紫薇整体设计为两梯两户，每一户门口都会有一座独立的电梯直达，基本是一梯一户的体验感。而且电梯内配置空调，冬暖夏凉。

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